格安賃貸の選び方|賃貸物件の選び方と注意点

■ 賃貸の失敗談

田舎の町から一点東京へ引っ越しするために、インターネットで賃貸物件を探しまくる毎日。立地が良くても室内の画像が少なかったり、スーパーが近くにあるけどコンビニエンスストアが１、２km先にしかなかったり。まず一つ目の賃貸失敗談。まず物件を探す上での心構え。賃貸物件は《ナマモノ》ということ。ここ良さそうだなと思っても、まだどこかにこれより良いものがあるかも！と心のどこかでもう１人の自身がささやく。自身が思っている以上に賃貸はサイクルが早く、良い物件となるとあっという間に人手に渡っているものであるのです。実際に行く事が困難な場合は室内画像を多く送ってもらったり、詳細な情報を得るべきであるのです。

■ 賃貸のライフスタイル

賃貸とは「建物や土地の持ち主と契約を結び、賃料を払うことによりその物件や部屋、土地を使うこと」を言います。持ち主（大家・家主）と借り主との間に、お金によって契約を取り交わすことで住まいを「借りる」ことが出来るのです。　一つ思い描いて下さい。賃貸と持ち家（戸建て、集合住宅）の利点って、それぞれ何を思い浮かべますか？僕が思い浮かべたのは「賃貸｣=フットワーク、「持ち家」=安定性。賃貸には、フットワークの軽さがあり賃貸としてのライフスタイルも人それぞれ構築出来ますよね。

■ 高級賃貸

賃貸物件といってもピンからキリまであります。その中の一つに高級賃貸があります。その名の響きどおり、不動産を取り扱っている会社を通しての賃料などが高い物件の事を指します。もちろん、賃料が高い分のメリットもあります。高級賃貸は普通の物件と異なります。通常ではありえない豪華なバスルームに、キッチンにも特別な設備が整っていたり、パーティールームが備え付けてあったりします。

■ 賃貸の礼金

「礼金」はすでに慣習化されて、定着していますので、ご存じの方も多いと思いとますので、おさらいとして書きます。礼金とは「建物の賃貸借契約を結ぶ際に借主から貸主に交付される一時金」です。法的な根拠があるわけではありません。通常、家賃の２ヵ月分を支払っています。礼金は引っ越しても返金されることはありません。なお、この賃貸に対する礼金の慣習は関東だけのものであり、関西にはありません。

■ 情報収集の賃貸

１人暮らしをしたいから部屋探しを始めると思います。いきなり近くの不動産屋さんに行ってももちろん良いのですが、それだといってみないとどんな物件があるか分からないって感じですよね。インターネットでは広島　賃貸が揃ったアルファーランドをチェックしてみてください。お目当てのが一発で見つかるなら大当たりですが、そんなことは中々ないといってもいいであろう。不動産に行くことを繰り返すよりも効率的に部屋探しをする方法は事前にしっかり情報収集をすることです。その部屋探しの情報収集の方法ををご紹介していきたいと思います。 不動産へ直接聞く！上記の説明で散々書いてはいるのですが、これも立派な情報収集方法です。（笑）ですが、直接出向くのではなく、電話で自宅から聞くのです。不動産の物件というのはインターネットに紹介している分や住宅情報誌に記載しているだけではない場合も多く、実はもっと載せたいと思っていても容量の限界や書けるスペースが決まっているなどすべてを公開できていない場合もあるので、もしかしたらこの紹介されていない物件が自身の理想の部屋かもしれません。なので、部屋探しをする時に直接聞くのです。しかし、これにも注意点があり、こちらから不動産に連絡を入れたということは不動産側も契約を取りたいですからこっちは部屋探しで物件情報を聞きたいだけだとしても、強く勧めてくる場合もあります。