賃貸の上手な探し方-賃貸選びの注意すべき点|賃貸物件の選び方と注意点

賃貸の上手な探し方

　春は卒業・入学・就職・転勤などが多く引越しなどで賃貸を必要とする人が多いシーズンでもあります。では、賃貸とは何であろうか？民報第６０１条では、「賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」と定義されています。 　では、失敗しない賃貸選びはどうすればいいのであろうか、新生活を夢見て賃貸に対する希望はたくさんあると思いますが、全て満たそうとは考えず希望条件に優先順位を付けておく事が大切だと思います。どうしてもこれだけは譲れないという事だけを残して妥協しないとなかなか決まらないからです。

あとは実際に物件に足を運ぶ事も大事です、自身の目で見て確かめなければ「こんなはずでは〜」などという事になりかねません。また昼/夜や平日/休日によっても周囲の住環境が違ってきます、何度か時間帯や日を変えて足を運ぶ必要があるのです。１月〜３月までは新入生や新社会人などが部屋を探し一年の内で一番入退居が激しい時期でもあります。実際３月に入ると空き物件も減少し、少しでも自身の希望に合う物件に住みたいのであれば早期契約が必要だと思います（ちなみに私は３月中旬に探す羽目となり、住宅が選べなかったことがありました）。ただ、あまり早く契約してしまうと契約時から家賃が発生してしまうこともありますので注意も必要であろう。

　私は賃貸契約を３回経験して現在持ち家ですが、希望条件は持ち家で満たすようにしました。賃貸でも通勤や通学の便は必要ですが快適な生活まで望むと膨大な家賃となり、夢のマイホームが遠のく結果になりかねません。賃貸は最終的に自身の物ではないのをお忘れなく。