人気の賃貸|賃貸物件の選び方と注意点

■ 高齢者が借りる賃貸について

人から聞いた話なのですが高齢になると賃貸物件は借りる事が難しくなってしまうみたいです。そもそもの理由は現役で働いていないからです。もちろん年金などがあったら支払いはできると思うのですが万が一孤独死してしまうようなことがあったら面倒だからという事で敬遠されてしまうことが多いみたいです。しかし遺品整理を生前予約をするなり万が一の時の連絡先などを伝えておいたりすることによって借りられる場合もあるので是非あきらめずに借りてみるといいのではと思います。それから今ではむしろ高齢者大歓迎の賃貸住宅もあるみたいです。

■ 賃貸の豆知識

賃貸の豆知識、賃貸物件の下見についての豆知識を紹介します。室内のチェック注意すべき点、設備などは、新しいほどしっかりしています。築年数は必ずチェックしましょう。 雨漏りのシミは、劣化の指標となります。水道・排水が漏れたり溢れたりしていないか、 窓や建具の開け閉めはスムーズに行えるか、 晴れた日に十分に太陽光が入ってきているか、 コンセントの位置や、数を確認、押入れやクローゼットなど収納が十分にあるか、などをチェックしましょう。

■ 賃貸の相場

賃貸を探すうえで、一番気にかかるのが相場（家賃）です。家賃が決まる要因というのは数多くあります。需要と供給の関係（最近は部屋が余っているようなので、家賃は安くなる傾向です）、　コスト＋利益（オーナーにとって建築費・維持費の支払と適正な利潤は必要です）、　周辺とのバランス（１件だけ大幅に違う家賃はあり得ません）、　グレード・価値観（これはユーザーの感性と見栄？が影響します）、　経済状況（最近は不景気でユーザーの収入が減って、高い家賃の部屋には入れません）、などがあります。迷うだけなので、賃貸を探す際はあまり深く考えない方が良いようです。一番肝心な物件における一般的な変動要因を考えます。 １.人気の街・沿線２、専有面積・構造・築年数・階数・収納量・管理体制・セキュリティー ３、最寄駅からの距離・スーパー、コンビニ、学校、病院などの利便性 ４、駐車場の有無・陽当たりや周辺の住環境 ５、エアコンの有無・バス、トイレ分離型・洗濯機置場の位置・コンロの種類・コンロの口数・間取り（和室、洋室）・ベランダの有無・ペット可・インターネット可・地デジ対応可、　など、挙げていくときりがありません。

■ 田舎暮らしの賃貸

田舎暮らしの『賃貸』において、最大の悩みといえばやはり収入の低さであろう。都会に比べれば確かに物価は安いかもしれないが、移住する場所によっては都会と同等、もしくはそれ以上の所もあるのです。そういった中で、公営住宅に入居する事が解決の糸口になるかもしれない。都会とは違い、田舎には公営住宅が割と多く存在する。田舎では農業が中心となる所が多いため、年収が低い。年収によって家賃を決めてくれるので、公営住宅は田舎住まいの強い味方といえる。

■ 賃貸　オフィス

賃貸オフィスに入居には、まず、気に入った物件が見つかったら、契約条件の確認、入居申込みの準備をはじめます。入居申込書には、通常、会社名、住所、代表者名、業務内容、取引銀行等の記入が必要です。そして、会社案内や登記簿謄本を添付し、申込みをします。貸し手は、これに基づいて企業の信用調査を行います。調査結果に問題がない場合は、契約書を作ります。先立って物件をおさえるために、手付金を納めるケースもあります。